一人で購入予定の土地や家屋の状況を調べる方法!特に競売物件は念入りに



 

真面目な不動産屋さんが一番ですが

信頼できる不動産屋さんに聞くのが一番なのですが。

接遇がひどい会社から、丁寧な会社まであります。

しかし、不動産って結局自己責任で購入するしかありません。

 

最近は不動産投資がブームというか、主婦や若年層まで広がりすごいなと思う反面。

そんな人たちが参入をしている時点で正直怖いです。

 

つまり、プロはある程度の利回りをリスクとの対比で確保していくもの。

しかし、相場を知らない人は表面利回りだけで考えがちです。

 

世の中の賃貸マンションというのは、大体埋まる場所があります。

例えば、大きな駅の近くなど。

 

そこから徐々に埋まっていき、最後に遠いところが埋まるというものです。

賃料にもよりますが、それよりも広さや利便性がありますし。

 

“一人で購入予定の土地や家屋の状況を調べる方法!特に競売物件は念入りに”の続きを読む

新築が良いか、中古が良いか。都心でマンション購入を考えた時にチェックするポイント



 

新築が好きな日本人

日本の新築マンションはまだできていない時点で販売をする。

確かに建てているのが、大手企業であるということも安心感があるのだろうが・・・。

 

マンションというのは価値は立地や築年数など色々とあるのは分かります。

しかし、一番は住民や管理体制です。

 

今、話題の湾岸のマンションの中国人の迷惑行為。

いくらキレイなマンションでも、こういった住民がいたらストレスです。

高額なマンションだからと言って、誰が購入をしているのか分からないのが現状です。

 

“新築が良いか、中古が良いか。都心でマンション購入を考えた時にチェックするポイント”の続きを読む

所有不動産の駐車場経営で注意する点とおかしな噂を信じない



 

持っている不動産を駐車場にしたい

どうせ、放置している土地だから駐車場にして貸したい。

このように思う人は多いと思います。

 

しかし、こういった発想で一番気になるのがこれまた税金です。

良い立地にある駐車場というのは、それなりニーズがあります。

細切れ地なら、いいのですが大きな農地を一気に雑種地(駐車場)とするなら考えた方がいいでしょう。

 

自分の土地だから大体の人は誰にも相談をしないでやってしまいそうですが、ざっくりでも固定資産税がどの程度になるのか役所に相談をしておきましょう。

“所有不動産の駐車場経営で注意する点とおかしな噂を信じない”の続きを読む

家賃を払う感覚でマンションを住宅ローンで購入したら得か、損か!忘れている税金と投資家の苦労



 

マンションを購入をしたい、家賃を払うなら

よく今家賃を8万、10万と払うなら、マンションを購入をした方がいいという話。

一見、合理的な話だと思うだろう。

実際に住めば、それで自分のものになるという。

 

しかし、本当にそれは合理的なのだろうか。

実はこういった買い方をして、苦労をしている人をよく見た。

特に途中で行き詰まり、税金を滞納する人もいます。

“家賃を払う感覚でマンションを住宅ローンで購入したら得か、損か!忘れている税金と投資家の苦労”の続きを読む

競売事件の物件に素人が手を出していいのだろうか?占有屋と呼ばれる人がいた昔との比較



 

昔の競売事件と今

占有屋という人たちがいました。

競売事件になった物件の中に住んで、立ち退き料を貰うという仕事でした。

 

今となっては懐かしいものですが、2003年に法律が改正をされた。

これにより、ほとんど聞くことがなくなったが別の方法で競売事件を妨害する方法も出てきています。

 

最終的にはイタチごっこだと言っていいです。

 

“競売事件の物件に素人が手を出していいのだろうか?占有屋と呼ばれる人がいた昔との比較”の続きを読む